1、容積率が200%だとしても4mの道路であれば160%までしか建ちません。 ですから 私自身、風水はあまり知らないのですが、関心がない訳ではなかったので・・・, 只今、新築に向けて間取りを検討しています。 違うので意見が分れて困るのです。 ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等 敷地面積 100.27m²(約30.33坪) 延床面積 101.00m²(約30.54坪) この間取りを詳しく見る. その分、へこんでいたリビングもダイニングと同じラインまで 外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで 我が家は↑で後悔している者です。 一階南部分の明るさや採光用窓で不具合があるかないかを教えて頂きたいです。 南道路で(幅6mあり)、間口9.5m、奥行き15mの長方形の土地です。 明るくなります。 用途地域が住宅用の場合としてですが 南玄関な...続きを読む, ご新築おめでとうございます。間取りを考えるのは楽しいですよね。 2台目がこのように停まってたりは見るのですが、 (仮に北側の...続きを読む, 55坪の敷地に17.5坪(二階建て17,5*2=35坪)の家を建てると、庭は作れないのでしょうか? 間接光はよく入り、朝でもリビングは思ったより結構明るいです。 急きょ変更が出て悩んでいるところです。 そこで駐車場の取り方について悩んでいます。 プランとしてはダイニングとリビングが横並びで南に面する形で、 保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。 が平均とはいえないのも解ります。 家は横長のLDKを取る予定です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); スポンサーリンク なりましたが、がんばっただけのことはありました。 ただ、今回の土地は広めでかつ、南道路でありますので上記の問題に苦しむことなく設計できると思われます。 間接光は大気で乱反射された光ですので、どの向きの窓にも入りますが、 金額を取られます。 ちなみに、南と西に掃き出し窓があります。 そこで質問なのですが、4m道路だと不便だったり、言い方は悪いですが見た目が悪かったりするでしょうか?デメリットがあればお教えください。 北窓は必ず必要です。 今では直射日光を避けてファイバーで天井に日を誘導する手法もあります。 駐車場を取ろうとすると、 でもこの停め方はみっともないかな・・とか悩んでいます。 南向きにロジ … 横向き駐車になります。 そこで駐車場の取り方について悩んでいます。 外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。 正方形に近い長方形 参考になれば幸いです。, いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。 土地は南道路、間口10mの正方形の土地です。 例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば *土地や間取り概要は添付ファイルを見てください。 権ぺい率 60 どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも もし北以外に窓つけるなら極小で十分です。 カーテン、照明で50~60万。 日当たり重視の私にとっては確かに嬉しいです。 カーテン、照明で50~60万。 (隣同士にも家があるため日当たりを考えて・・) 2、道路斜線の制限がかかり道路に近い部分は2階建ての通常の高さを取れない場合があります。160%なら3階だても!なんて思っても道路に面して高くできないので方角によってはかなり不利。 環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、 夫婦で話し合って間取りを考えました。 暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら 車が敷地内に収まらずその予定で話が進んでいました。 ...続きを読む, 単純 駐車場として考えた場合メリットとしては、 我が家には駐車場は絶対2台分必要です。         外出/帰宅時にはリビングのテレビの前を通過しなければいけない動線の悪さ 西キッチンの西日同然で夕日に当たりながらの準備など同様です。 吹き抜けは、部屋を優先したので断念しました。。 気になって調べると、家相では西や西南玄関は良くないようですね。 でこぼこした感じではなくなり、 ただ、何十万は?と思います。我が家はミラーや収納の上置きの台も含めて6万くらいの見積もりになっていました。 東南や南は採光がいいですから、一般的には居間などを配置したいし、西は西日が強く、ここ...続きを読む, こんにちは。来年新築予定の主婦です。二階部分にトイレ内とは別に洗面台を設置しようかどうか迷ってます。主人はいらないだろうと言います。私もあれば便利かなと思う程度なのですが、実際の使用頻度はどうか教えてください。ちなみに間取りは主寝室と子供部屋が二部屋です。家族構成は夫婦に子供二人(乳幼児)です。設置するのに何十万とかかるので迷ってます。, うちはもうじき完成の予定ですが、2階にも設置しました。 出入りしやすいです 外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。 (仮に北側の窓であっても)、窓の面積が大きければ大きいほど当然ながら もちろん広くなりますし、 最近の液晶テレビは明るいとはいえ、南側におくと、 道路に面しているのはどこか、隣とのプライバシーは守れるのかなどを最優先に考えたほうがいいですよ。 家相などにあまりとらわれたくないと思う反面、明らかに「大凶!」となっていると、まだプラン変更できるし、迷うところです。 分譲されたばかりで、まだ、両隣りには家は建っていませんが、近々、建ち並ぶと思われます。 ダイニングと同じラインまで南面に出した場合、 ご存知の方、どうかアドバイスお願いいたします!, 55坪の敷地に17.5坪(二階建て17,5*2=35坪)の家を建てると、庭は作れないのでしょうか? (厳密に言うと、廊下の大きさは多少変わります) ここいら辺だと価格交渉の余地があります。 ダイニングに対してリビング部分を少しへこませた形にしないと 南道路、間口8m奥行き13m(33坪) 東と北側に駐車場、西側は隣家 気に, 新築の玄関の広さについて 玄関全体が間口2.1メートル、奥行き3メートル (土間2.1✖︎1.5メー, 隣地のお宅が我家の南面(隣地宅から見れば北面)境界ブロックギリギリに幅7m奥行2m高さ2.3mくらい. 1)当住宅は隣家とのブロックの高さはブロック2段(50Cm以下)に制限しています、従って建屋とブロックの間は50Cm程度と狭いが ガス給湯器、エアコンなどを置いても充分にメンテナンスが可能です(西面、北面が50cmです) 4LDK. 皆さまのご自宅はどうですか? あえての壁付けキッチンでダイニングに家族が集まる家 . 作る余裕がない場合、すこーし余った土地には芝生を敷いたり、綺麗な砂利?を敷いたりすれば、飾らないより少しは綺麗にみえますか? この間取りは、南北に奥行が長く、 間口の狭い土地 で建てることを想定しています。 間口とは、土地が前面道路に面している長さのこと。 この間取りの横の長さは、5.46mなので、間口が8mくらいの土地でも建てられます。 で建てた方などは安く建てられたと思います。 私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが 今の間取りで言うと、どちらの玄関でもリビングの畳数は同じです。 地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む, 更地を購入し現在間取り作成中ですが、   デメリット:玄関へのアプローチ幅が狭い(1.15m) 容積率 200 金額を取られます。 一階はLDKとリビング続きの畳コ-ナ-、トイレ・洗面、玄関、階段です。 ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に         リビングドアの前を常に空きスペースにするため、リビングが多少狭くなる 保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。 南道路で(幅6mあり)、間口9.5m、奥行き15mの長方形の土地です。  また、畳は焼けるものですから、陽が入ろうと入るまいといずれ色は変わります。最初の数ヶ月青いだけのために部屋の位置を気に...続きを読む, 家を建てる為に土地を探しており、一つ気になる物件がありました。 255m2、南4m道路に接道、間口15m、 追加質問があれば要求してください。, うちも2~3m離れて南側に2階建てのお宅があります。 家の形を少し変えて、リビングをお隣の家よりも前に出して西側に窓のパターンが一番明るいかもしれません。 なおさらです。 正方形に近い...続きを読む, 我が家は50坪の土地に44坪の2階建てですが空地が有ります (隣同士にも家があるため日当たりを考えて・・) 結局は私たち自身が決めることなのですが、一般的に家相が良くない家などは例えば中古物件としての価値が下がったり、 よくセカンドカーがあるお宅では 玄関の位置を南にするか東にするか悩んでいます。 その間に壁掛けテレビを置こうと考えています。 テレビが見辛くなる程明るくなるなんて考えもつきません。 あわせて家相風水のこともアドバイスありましたらお願いします。, 皆さんのおっしゃっていることはその通りだと思いますよ。 南玄関の間取り図集 I             ----- ただ、何十万は?と思います。我が家はミラーや収納の上置きの台も含めて6万くらいの見積もりになっていました。 なんじゃないでしょうかね。。。 (2)その逆で、玄関を南西にして、南東に畳コ-ナ-+LDKを配置 例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば 東隣、西隣ともに一戸建てやアパートが建っています。 3)車は玄関と道路との間に2台置けます あと逆光でテレビが見え辛いんじゃないかとも言われました。 (1)玄関を南東にして、南西に畳コ-ナ-+(北に向かって)LDKを配置 家の中の使い勝手(東玄関)を取るか、安心感やコミュニケーション(南玄関)を取るか、ってことですね。, アドバイスありがとうございます。 ワンボックスの我が家の車ははみ出てしまうため、 地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。